Недвижимость в Дубае - это элитные квартиры и недорогие апартаменты, дома на берегу моря и виллы на островах, пентхаусы в небоскребах и таунхаусы в новых районах города. Покупка недвижимости в Dubai - это вложение капитала в один из самых стабильных рынков в мире, что позволяет сохранить капитал при девальвации рубля и защититься от инфляции, а при грамотном выборе локации и проекта, Вы можете заработать 25-35% в период строительства дома за счет роста стоимости, если покупаете в новостройке на начальной стадии проекта. Стоимость недвижимости в Дубае начинается от $2500 за кв.м., а минимальная цена за однокомнатную квартиру будет от 140 тыс. долларов. В среднем наиболее интересными являются двух и трехкомнатные квартиры по цене от 300 до 700 тыс. долларов, которые размещаются в хорошей локации и подходят как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Элитные апартаменты и таунхаусы продаются по цене от 1 до 70 млн. долларов, также в Эмиратах можно приобрести земельные участки для самостоятельного строительства дома или виллы.

Как правило, клиентов интересует вопрос, что лучше купить в Дубае: квартиру в новостройке на начальной стадии строительства или вторичку в уже построенном доме. Давайте рассмотрим оба варианта:

Покупка квартиры в новостройке (off-plan properties Dubai)

Особенности:

• Цена: На этапе строительства объекты стоят на 25-35% дешевле, чем готовая недвижимость. Цена растёт по мере завершения строительства.
• Гибкая оплата: Часто застройщики предлагают рассрочку без процентов, что снижает финансовую нагрузку (например, 5-10% - первичный взнос, далее по 10-15% каждый год, пока дом строится, и оставшиеся 40-50% после завершения строительства).
• Широкий выбор: Покупатель может выбирать этаж, вид, планировку и дополнительные услуги, особенно на начальном этапе строительства.
• Высокий уровень проектов и новые технологии: С каждым годом проекты становятся все лучше и современнее, поэтому новостройки в значительной степени превосходят вторичку с точки зрения дизайна и технологий. 

Когда выгодно покупать:

• Для инвестиций: Новостройки позволяют заработать 25-35% за время строительства, за счёт увеличения стоимости объекта после завершения строительства.
• Для снижения расходов: Когда нет сразу всей суммы для покупки квартиры или не хочется сразу тратить большую сумму, и предпочтительнее платить по частям в течение нескольких лет, пока дом строится.
• Для жизни в самых современных ЖК: Новые дома чаще всего превосходят те, которые были построены несколько лет назад и больше подходят для комфортной жизни  

Покупка вторичной недвижимость - готовых квартир (ready to move in properties Dubai)

Особенности:

• Мгновенное использование: В готовые квартиры и дома можно сразу заселиться или сдавать их в аренду.
• Прозрачность: Возможность осмотреть объект перед покупкой, оценить качество строительства и инфраструктуру.
• Выше стоимость: Цены на готовые объекты, как правило, выше, чем на стадии строительства.
• Фиксированные условия оплаты: Оплата должна быть произведена сразу или через ипотеку, без гибких планов рассрочки.

Когда выгодно покупать:

• Для быстрого переезда: Готовая недвижимость подходит тем, кто планирует переезд без ожидания завершения строительства.
• Для стабильного дохода: Вторичный рынок предпочтителен для долгосрочной сдачи жилья в аренду (сразу, без ожидания).

Иными словами, если Вы хотите заработать на росте стоимости и готовы ждать, то предпочтительнее купить новостройку, а если Вам нужно срочно переехать или Вы хотите сразу же сдавать помещение в аренду, то покупайте вторичную недвижимость. Также важно понимать, что некоторые квартиры в новостройках можно купить не на начальной стадии строительства, а в процессе строительства, тогда ждать придется не 3 года, а намного меньше, но при этом Вы можете получить все преимущества новостройки.

Какие преимущества приобретения квартиры в Дубае?

• Можно стать резидентом и не платить подоходный налог, так как он 0% в Дубае, что очень выгодно спортсменам, артистам, блогерам, бизнесменам, трейдерам, айтишникам, фрилансерам и пр.
• получение ВНЖ при покупке жилья от $204 000
• сохранение капитала (защита от девальвации и инфляции), особенно это касается рубля, который обесценился к доллару на 17% за 3 месяца
• ведение бизнес на глобальном рынке
• обучение за рубежом (детские сады, школы, университеты)
• жизнь на море
• большое количество солнечных дней в году
• доход от роста стоимости недвижимости 3-9%
• доход от сдачи в аренду 4-12%

Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Дубае?

Допустим Вы покупаете квартиру в новостройке, которая  стоит $205 000. Тогда первый платеж у Вас будет 10% -  это около 2 млн рублей,  далее, пока дом строится (допустим 2,5 года), Вы будут платить по 10% за 6 месяцев, то есть по $3417 в месяц, и оставшиеся 50% стоимости - после завершения строительства.  То есть Вам не нужен слишком большой капитал, чтобы покупать недвижимость в Dubai.

Если Вас интересует покупка недвижимости в Дубае, оставьте заявку на бесплатную консультацию ниже.